2016年中國(guó)樓市救市新政策有哪些？
330新政、央行降準(zhǔn)降息、全面放開(kāi)二孩……這些是2015年的樓市一系列利好政策，在國(guó)家大舉救市的2016年中國(guó)樓市又有哪些新政策？今天搜房網(wǎng)小編將給大家盤點(diǎn)2016年年初到2月上旬的中國(guó)樓市救市新政策，并分析這一些列新城對(duì)北京房?jī)r(jià)走勢(shì)及市場(chǎng)情況有何影響！
中國(guó)樓市救市新政策一：中央定調(diào)去庫(kù)存 各地市積極響應(yīng)
2015年下半年以來(lái)，從總書記到總理，從中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會(huì)議到一年一度的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，都展現(xiàn)出推動(dòng)樓市去庫(kù)存的堅(jiān)定決心。在此大背景下，各地紛紛出臺(tái)政策相應(yīng)去庫(kù)存需求。
湖南在全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出，湖南房地產(chǎn)發(fā)展去庫(kù)存壓力很大，有的地方去化周期達(dá)2至3年，必須采取強(qiáng)有力措施。湖南提出，要大力發(fā)展租賃市場(chǎng)、支持農(nóng)民工進(jìn)城落戶、充分發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)。
中國(guó)樓市救市新政策二：非限購(gòu)城市首套房首付可下降至最低2成
2016年2月2日，央行及銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，宣布不限購(gòu)城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。這意味著從2016年開(kāi)始，不限購(gòu)城市購(gòu)買首套房首付從25%降至20%，對(duì)于剛需買房的人來(lái)說(shuō)，首付壓力又減小了。
2008年開(kāi)始、2010年結(jié)束的“兩成首付”重出江湖，重新?lián)?fù)起穩(wěn)定樓市的重任。這也是是央行等部委繼“3?30新政”“9?30新政”之后，在一年時(shí)間里第三次下調(diào)首付比例。
中國(guó)樓市救市新政策三：國(guó)務(wù)院出臺(tái)文件表態(tài)支持完善城鎮(zhèn)住房制度
2016年2月2日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見(jiàn)》。這一文件長(zhǎng)達(dá)8千多字，非常系統(tǒng)性的闡述了城鎮(zhèn)化工作思路，其中多處提及房地產(chǎn)，并用一個(gè)章節(jié)表述：完善城鎮(zhèn)住房制度。這繼2014年3月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014—2020年)》，長(zhǎng)達(dá)2萬(wàn)多字。事隔近兩年之后，再度發(fā)布長(zhǎng)文件，進(jìn)一步部署城鎮(zhèn)化工作?？梢?jiàn)國(guó)家對(duì)于新型城鎮(zhèn)化的高度重視，這是穩(wěn)增長(zhǎng)和惠民生的主要戰(zhàn)略方向。
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??2016年地方政府還有哪些底牌“去庫(kù)存”？同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉在去年就預(yù)測(cè)有八大措施極有可能會(huì)在非限購(gòu)城市執(zhí)行（半數(shù)以上二線城市、大部分三四線城市）。
??1.降首套首付：預(yù)計(jì)首套房首付比例將從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右。（已經(jīng)實(shí)現(xiàn)）
??2.降準(zhǔn)降息：預(yù)計(jì)2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個(gè)點(diǎn)左右，降準(zhǔn)也有機(jī)會(huì)，大約在1個(gè)點(diǎn)左右。
??3.樓市稅費(fèi)補(bǔ)貼類政策會(huì)進(jìn)一步落地，同時(shí)，首套房貸利率優(yōu)惠或政府財(cái)政直接給予首套房貸支持。
??4.加強(qiáng)貨幣補(bǔ)貼：進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造的力度，補(bǔ)償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補(bǔ)助（貨幣補(bǔ)貼），而非異地分配住房（實(shí)物補(bǔ)貼）。
??5.調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。
??6.鼓勵(lì)人才購(gòu)房政策。
??7.將戶籍制度與購(gòu)買房產(chǎn)直接結(jié)合。
??8.對(duì)于特定產(chǎn)品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。
